blueia

人的需求是衣食住用行五大类，衣服每年三五千，吃的每年两三万，用的每年一两万，行的方面可有可无，这几个都托不起每年十万以上的花费。所以能让大家拼命的，一个是房子，一个是孩子的教育，前者是所有人都奋斗的目标，后者只是孩子上学阶段的奋斗目标，显然前者更有效。再对比一下西欧和美国，好福利带来的并不是大家拼命干活，而是不愿意干活！所以房价暴跌只能是空想，通过通货膨胀让房子贬值，通过税收让收入缩水，这些都是解决大家不愿干活念头的好办法。看看现在和十年前的对比，房价涨了多少？通货膨胀了多少？工资涨了多少？大家心里得有点数吧！

红奶嘴

和政策，心态有关系。我国现在的空房率还是很高的，但是人们还是拼了命的买房。主要还是有升值空间。

toothpick773

房价于一切能影响经济的因素挂钩，大到购买力，GDP，小的可以与猪肉价格上涨有关

灵雨912

房价的问题不要再网上看，走出去，到市场上去，多看房，多找中介、房东聊。

灵雨912

很多很多没买过房的人，有一个很大的误区，以为房价就是一个枯燥的数字，比如上海5万，北京6万，深圳7万等等，全城统一价一样，其实大错特错！房价是非常非常分裂的

灵雨912

不同城市，同一城市不同板块，同一板块不同小区，就算同一小区，还可以细化：房子几梯几户？是底楼或者顶楼吗？得房率如何？靠不靠马路？阳台送不送面积？带不带学区？房龄是哪一年的？房子装修如何？小区停车是否方便？小区物业管理如何？租客多还是自住多？小区一楼是商铺吗？小区业委会是否强势？房子是不是凶宅？房子有没有产权纠纷？有没有满五唯一？房东急着用钱吗？

灵雨912

以上每一种因素，可能最终都会反映到房价里面 有两个小区其他差不多，但是就隔一条马路，房价就能差30%~40%

灵雨912

所以 这里面道道很多，大家真想买多去转转，在网上跟人辩论涨跌，纯属浪费时间。

ccavccav

房价和税收还是有关系，国家的大半税收来自地产行业

963180985

和资本有关，这些看那些资本家怎么定